Строительство дома

[Babadur]

Тему надо в "Разное" переместить и прилепить. Получит несколько иное продолжение, чем задумывал ТС, зато станет очень популярной. Актуальна и для меня!

[makar]

https://roomble.com/publication/antikri ... elorussii/

[Варвар]

Я дом 10 лет строил,оформлен был на бж. Хотела чтоб я взял в ипотеку квартиру, послал в ж. После развода пыталась отжать 3/4 доли, типа ей и детям, послал в ж. Мечтает получить половину от продажи и купить квартиру.

[noev]

Ваврвар, так ты распилил таки с БЖ дом, который строил 10 лет?

[Lisichkin]

Вообще дом строит каждый в зависимости от финансов, рекомендую иметь в кармане сумму минимум 100.000 у.е. перед началом строительства. Рекомендую дом до 150 квадратов, никаких больших подвалов, гаражей в доме. Продумать все до мелочей, т.е. проект в голове иметь до самой последней розетки. Я заканчиваю отделку своего первого дома. Он 150 метров, чему рад безмерно. Маьериалы покупать самому, контролировать строителей постоянно, или уж тогда самому все делать. На сомом деле материал исролнения стен не критичен дерево, газосиликат, бетон. Каждый сам выбирает, что по вкусу. Не косячить с фундаментом, изучить состав грунта на участке. К примеру, у меня суглинок, вся вода весной и летом скапливалась под фундаментон и вымывала грунт, что вызвало проседание фундамента. Пришлось укреплять стену и рыть мелиоратианую траншею под землей. Вощем мелочей нет. А воще первый дом нужно построить и продать, а вот второй уж делать с учетом набитых шишек.

[boatswain]

6 млн. рублей за 150 квадратов ? Не многовато ?

[Lisichkin]

А хз что у вас там с ценами на материалы, год назад это было 3,5 млн. А так, если с отделкой то и не в ложишься. Да мне кажется, сейчас проще купить, чем построить. Цены на минимуме, рядом со мной сосед продает дом 300 кв без отделки, участок в 7 км от минска, газ вода электричество. Просит 150 тысяч, отдаст за 120, это копейки просто по сравнению года два назад он меньше 300 тысяч не стоил. Поэтому покупай что понравится, будет дешевле.

[Хатуль Мадан]

У меня БЖ тоже подавала иск на половину дома. Но прилетела к ней птица обломинго, ибо приобретался дом до ЗБ, а приватизация была уже в ЗБ. Не выделил я ей долю при приватизации, всё, пошла лесом.

Как грицца "Йух на рыло-два в уме"

[boatswain]

Хатуль Мадан
Мне её аргументация в суде очень понравилась - "Но я же там очень много там делала !!!" (угу, прям упахалась вся ). На что судья задала вопрос - "У вас есть документы, свидетельствующие о том, что лично вы вносили неотъемлемые и существенные изменения на данном объекте недвижимости ? - Нет ? Ну тогда .. лесом !"

[Лохерио Гомес]

Вообще-то странно.На Украине Боцман ты б суд проиграл.Ибо право собственности на дом наступает после государственной регистрации.А так как регистрация наступила в браке-значит пополам.Читал похожий вопрос на украинском юридическом форуме.Там бабец спрашивала"Если муж построил дом до брака а зарегистрировал в браке имею ли я право на половину?"Ей ответили что юридически да а по совести нет.КУМЄДНИ.Где бабцы а где совесть

[Хатуль Мадан]

Boatswain, пытаться отжать кусок у собственного ребенка-это за всякими рамками уже. Твоя бж, камрад, даж по меркам АБФ, эталонная тварь.

[boatswain]

Лохерио Гомес
А я дом вообще не регистрировал (типа в процессе строительства находится). Речь шла про участок. Она про доки на дом вообще ничего не знала. И про остальное имущество тоже ничего не знала (что всё не на мне). Зачем мне жену напрягать лишней информацией

[boatswain]

Хатуль Мадан
Это у них как раз в стандарте. Просто у большинства еще и дети отжаты.

[Лохерио Гомес]

boatswain твое БЖ просто тупое.Оно могло без проблем отсудить у тебя половину дома в виде стройматериалов-если конечно дом строился в браке

[Алибабаевич]

6 млн. рублей за 150 квадратов ? Не многовато ?

Мне тоже так кажется. Мне мой (270 квадратов, фотку выше постил) обошелся где-то тысяч в 50 вечнозеленых. Вместе с 30 сотками земли. Правда строил в основном сам с батькой, ну и знакомых строителей нанимал по дешевке. 7 лет ушло. Брал готовую коробку, но без окон и дверей и вообще без отделки. Насчет всяких бильярдов - плюсуюсь, невыгодно. Только если это РЕАЛЬНОЕ хобби. Или понты. Или как бизнес - под сдачу. Гараж в доме - зимой хорошо. Отапливаемый. Спустился в тапочках, не выходя из дома, солярочка в баке теплая, машина сухая и без снега, окна скрести не надо. Аккумулятор на ночь на подзарядку. Ляпота! Еще бы Теслу купить (электромобиль), но дорогой пока, зараза!

[Лохерио Гомес]

Щас у кого есть баксы вообще выгодно строиться .В России бакс в 2 раза вырос на Украине в 3 с лишним а материалы местного производства выросли примерно на 25-40 проц.

[boatswain]

Лохерио Гомес
Во-первых строился до брака. Во-вторых она должна была-бы иметь доки на стройматериалы, а все доки я забрал себе сразу. В третьих, как ты считаешь, можно у меня было хоть что-то отсудить, если я даже суд по ОМЖР выиграл ?

[Варвар]

Ваврвар, так ты распилил таки с БЖ дом, который строил 10 лет?

Распилили 50/50 соглашением нотариальным, получили уже свидетельство о регистрации прав собственности. Теперь планирую выкупить у нее долю.

[Автоматчик]

Планирую тоже в этом году.
По вашим понятиям гигабюджетный - свободных денег нет совсем.
Участок в дачном товариществе (не ИЖС) в черте города (5 минут пешком от квартиры) тысяч 5 руб за сотку. Есть с кирпичными домиками Совдачстройпроект.
Руки на месте, могу всё. Дообстроить и жить. Главное - БАНЯ. Помираю без неё.
Другого жилья своего нет. Квартира служебная. В квартире не могу - воздуха не хватает. До конца контракта 4 года. Надо дожить.

[boatswain]

Автоматчик
Я планирую фундамент и коробку чтобы рабочие делали. Остальное буду делать сам. У нас стоимость сотки примерно около 100 тысяч.

[Damir]

Мне тоже так кажется. Мне мой (270 квадратов, фотку выше постил) обошелся где-то тысяч в 50 вечнозеленых. Вместе с 30 сотками земли. Правда строил в основном сам с батькой, ну и знакомых строителей нанимал по дешевке. 7 лет ушло. Брал готовую коробку, но без окон и дверей и вообще без отделки. Насчет всяких бильярдов - плюсуюсь, невыгодно. Только если это РЕАЛЬНОЕ хобби. Или понты. Или как бизнес - под сдачу. Гараж в доме - зимой хорошо. Отапливаемый. Спустился в тапочках, не выходя из дома, солярочка в баке теплая, машина сухая и без снега, окна скрести не надо. Аккумулятор на ночь на подзарядку. Ляпота! Еще бы Теслу купить (электромобиль), но дорогой пока, зараза!

машина в тёплом гараже сильно гниёт.

[ЙолоПуки]

Машина в гараже в доме:
1. Сильно воняет (при работающем двигателе (въезд выезд в гараж) выхлопные газы идут в жилые помещения.
2. Сильно грязнит (грязь с машины осыпается пылью и затягивается сквозняком в жилые помещения)
3. Каждое открытие / закрытие гаража зимой выпускает 30 кубов теплого воздуха на 30 кубов морозного ( т.е. зимой обогреваешь 60 кубов мороза в день, у меня это 10 евро в сутки)
4. Постройка гаража равна сумме постройки комнаты. т.е. 30 метровый гараж - это 1/5 часть расходов на 150 метровый дом (грубо 1/5 от 100 000 у/е)
5. В моей стране есть налог на собственность. гараж в доме - это жилая площадь. Мои 30 метров гаража стоят 70 евро в год в виде налогов.
6. Стекающая вода с машины и вода на машине создают повышенную влажность в гараже, т.е. грибок в доме.

[abdulla]

машину можно и перед домом оставлять, а гараж использовать для мастерской и всевозможных хобби.

[Vega]

Как архитектор вам скажу, что любое строительство это черная дыра для денег, + оформление, содержание, поддержание
У нас в штатах многие вполне комфортно живут в мобил хоумах, который можно арендовать с возможностью выкупа, также как и землю под ним, очень бюджетно и в любой момент переехать куда угодно, только зимой счета за электричество большие приходят
А гараж если грамотно делать то ничего вонять и протекать не будет, но это опять же дорого получится

[Зануда]

Просто оставлю это здесь.
https://www.forumhouse.ru/threads/53884/
По такой технологии два года назад сделал себе пристройку к дому 30 м2. Полет нормальный, по деньгам и времени - копейки.